Verkoop pakketten voor appartementen en woningen.

(deze aanbiedingen gelden niet voor studio’s in woonverenigingen)

Pakket 1 € 750,- excl. BTW 

1.   Onderzoek: Kadastraal, bodem

2.   Woningopname, taxatie en waardebepaling/concurrentieanalyse                   

3.   Marketingpakket:  ·25 stuks A4 brochure

                             ·200 woning visitekaartjes   

4.   Plaatsing internet: Funda/Jaap/Huislijn/Irea-Makelaars/VBO 

5.   Te koop bord 

6.   Doorgeven gegevens geïnteresseerden 

7.   Opstellen koopcontract

Dit pakket is uit te breiden met de volgende deeldiensten: 

Extra Marketing

• Te Koop kaartjes
• Professionele foto’s

Pakket 2  courtage vanaf 1% excl BTW

1.   Algeheel onderzoek: Kadastraal, bodem, juridisch

2.   Woningopname en taxatie/waardebepaling 

3.   Maken foto reportage 

4.   Tekst maken 

5.   Marketing pakket:    Brochures, Te Koop Kaartjes, Woning visite kaartjes  

6.   Coördinatie adverteren/begeleiding marketing 

7.   Plaatsing internet Funda/Jaap/Huislijn/Irea-Makelaars/VBO 

8.   Melding aan collega makelaars 

9.   Te koop bord

10. Database Marketing/koppelen zoekersbestand 

11. Alle bezichtigingen 

12. Prijsonderhandelingen 

13. Opstellen koopcontract 

14. Bijwonen bouwkundige keuring en taxatie tbv financiering koper 

15. Bewaken termijnen 

16. Begeleiding oplevering 

15. Naar de notaris 

16. Nazorg bij eventuele problemen.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

AANKOOPBEGELEIDING

WONING KOPEN?

Een makelaar in de arm nemen om te helpen bij de aankoop? De woning staat toch al te koop bij een makelaar.

De makelaar die u meestal ontmoet bij de bezichtiging van een woning is de verkopende makelaar. Die makelaar is natuurlijk de vriendelijkheid zelve en bereid om u advies te geven. Toch is het zijn opdracht om de belangen van de verkoper te behartigen en de woning voor zo veel mogelijk geld te verkopen. Een makelaar mag nooit bij één zaak de belangen van de koper en de verkoper behartigen. Daarom is het belangrijk uw eigen professional (lees makelaar) in de arm te nemen om voor uw belangen op te komen: het belang van u als koper staat haaks op het belang van de verkoper!

Uw eigen makelaar dient ervoor te zorgen dat u zo min mogelijk betaalt voor uw nieuwe woning en dat u zo min mogelijk risico loopt.

Waarom hulp van een aankoopmakelaar?

Een woning kopen doet u waarschijnlijk maar enkele keren in uw leven.  
Er komt een hoop kijken bij deze aankoop en vaak spelen bij de koper veel emotionele zaken een rol. Misschien bent u bang dat uw droomhuis aan uw neus voorbij gaat en dit geeft u geen sterke onderhandelingspositie Het is moeilijker om de laagst mogelijke prijs en de voor uw gunstige voorwaarden te bedingen. Uw aankopende makelaar bespaart u een hoop geld en zal de prijs van zijn dienstverlening ruimschoots voor u terugverdienen. 
Met een aankoopmakelaar weet u zeker dat u een deskundige in de arm genomen hebt die uw belangen behartigt bij het volledige aankooptraject en de laagste prijs voor u bedingt. Uw makelaar zal de waarde van de woning bepalen en alle eigenschappen beoordelen, ook de zaken waar u zelf misschien nog niet op gekomen was.

Veel mensen die een auto kopen laten deze keuren, zodat ze het risico van een miskoop zoveel mogelijk verkleinen. Een woning is natuurlijk een nog veel grotere en duurdere aankoop, waarom zou je daar risico mee lopen?”

Het is ons dagelijks werk om de waarde en de eigenschappen van woningen te beoordelen, te onderhandelen en de juiste voorwaarden te bedingen!!!!

De laagste prijs en zekerheid

Weet u of de vraagprijs van de woning die u op het oog hebt realistisch is? Soms spelen bij het bepalen van de  vraagprijs door de verkoper en diens makelaar zaken die niets met de waarde van de woning te maken hebben. Wij kennen alle ins en outs van de markt in de regio Utrecht en dus ook de waarde van de woning die u wilt kopen. En als u zelf al een woning op het oog heeft en misschien zelfs al een keer bezichtigd heeft kunt u onze hulp in roepen.

Volledige aankoopbegeleiding

Onze makelaars gaan actief met u op zoek. Samen inventariseren wij uw woonwensen. Zorgvuldig maken wij een selectie van woningen in Utrecht (of omliggende plaatsen) die een bezichtiging waard zijn en houden wij het nieuwste woningaanbod scherp in de gaten. Tijdens de bezichtigingen gaan wij met u mee, zo kunnen we direct inzicht geven in de voor- en nadelen van de woning. Op een gegeven moment komt u dan de woning van uw dromen tegen. Op dat moment is het extra belangrijk dat u direct met uw aankoopmakelaar kunt overleggen en dat u het juiste advies krijgt. 

No Cure-No Pay

Als de aankoop, om wat voor reden dan ook, niet doorgaat dan blijven wij u helpen tot u geslaagd bent, zonder extra kosten!

Op het moment dat u eenmaal uw droomwoning hebt gevonden, komt u erachter dat er veel meer bij komt kijken dan u had gedacht.

Het is dan belangrijk om direct te kunnen handelen. Maak daarom snel een afspraak met één van onze makelaars, op ons kantoor in Utrecht of bij u thuis. Wij helpen u, als u dat wilt, met zoeken en met advies. Onze makelaars zijn u graag van dienst.

“Het is verstandig om u vooraf goed te laten informeren wat onze makelaars voor u kunnen betekenen. U kunt altijd vrijblijvend een adviesgesprek bij ons aanvragen.”

Waar kunt u op rekenen ?

• een (tweede) bezichtiging waarbij wij u adviseren.
• juridisch onderzoek naar de woning
• wij bepalen de echte waarde (marktwaarde) van de woning
• de beste onderhandelingsstrategie voor elke situatie (en we voeren namens u de onderhandelingen)
• controle van de koopovereenkomst
• uitleg van de bepalingen in de koopovereenkomst
• wij zorgen voor de taxatie ten behoeve van de financiering en de bouwtechnische keuring
• wij bewaken de termijnen voor de ontbindende voorwaarden
• wij controleren de akte en de eindafrekening van de notaris
• wij gaan mee naar de eindinspectie van de woning en naar de notaris

Starters

Vaak vragen starters een starterslening aan. In een aantal gevallen heeft u ook een huisvestingsvergunning nodig Deze factoren zijn belangrijke aandachtspunten tijdens de aankoop en hebben invloed op het onderhandelingsproces en de termijnen. Wij bieden u zekerheid over de mogelijkheden en onmogelijkheden en zorgen voor financieel voordeel.